Jak wybrać projekt domu? O czym należy pamiętać? Czy konsultacja z architektem może być przydatna?

Wybór projektu domu to tak naprawdę pierwszy etap jego budowy. Niektórzy lekceważą go i idą “na żywioł”. Może to powodować problemy techniczne, które pojawią się w przyszłości. Odpowiednie przygotowanie do tematu, czyli wybranie dobrego projektu odpowiadającego potrzebom, możliwościom finansowym oraz oczekiwaniom, to niezwykle ważny krok. O czym warto pamiętać podczas wybierania projektu domu?

Wybieramy projekt domu – jak się do tego zabrać?

Aktualnie osoby planujące budowę domu mogą wybierać z tysięcy gotowych projektów. Jest to etap bardzo ważny i warto poświęcić czas na rzetelne przejrzenie projektów w internecie czy biurze projektowym. Dzięki temu uniknie się sytuacji przypadkowego wyboru wzoru, który się spodobał, ale podczas uzyskiwania pozwoleń lub samej budowy domu okaże się, że nie jest właściwie dobrany.

Przede wszystkim należy ustalić, jakie są oczekiwania dotyczące wyglądu, położenia, funkcjonalności domu oraz ewentualnie możliwości jego rozwoju. Budynek z założenia ma zwykle służyć na wiele lat, są to więc bardzo istotne kwestie. Ważne, by zacząć od ogólnego zarysu i stopniowo wchodzić w bardziej szczegółowe ustalenia każdego aspektu.

Dodatkowo należy zwrócić na takie aspekty jak plan zagospodarowania miejscowego czy warunków zabudowy, które są ustalone przez gminę dla danej lokalizacji oraz sprawdzić wymiary działki, jej status prawny (czy na pewno jest to działka budowlana), jak również czy dom będzie usytuowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

Najważniejsze kwestie, o których warto pamiętać wybierając projekt domu

Wybierając projekt domu warto wziąć pod uwagę następujące aspekty, które powinny być zgodne z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

• planowaną powierzchnię zabudowy działki;
• szczegóły techniczne dachu (w tym bryłę dachu czy kąt jego nachylenia);
• ilość planowanych kondygnacji;
• wysokość domu oraz maksymalną szerokość jego elewacji frontowej.

Po uzyskaniu pewności, że będzie można zdobyć potrzebne zgody na budowę domu, można przejść do konkretów, czyli ustalenia rodzaju oraz ilości pomieszczeń, zgodnie z planowaną wielkością domu.

• Warto dokładnie przemyśleć koncepcję rozplanowania takich przestrzeni wewnętrznych jak:
• kuchnia;
• jadalnia;
• salon;
• pokoje (w tym sypialnie, bawialnie czy gościnne);
• łazienki;
• kotłownia (przy planowaniu ogrzewania paliwem stałym jak np. drewno);
• spiżarnia;
• pomieszczenie gospodarcze;
• garderoba;
• garaż;
• ewentualne pomieszczenia z przeznaczeniem na pracę (np. gabinet stomatologiczny, masażu czy biuro) – najlepiej oddzielone wyraźnie od części mieszkalnej domu.
  
  

Konsultacja z architektem – czy w ogóle jest potrzebna?

Wiele osób zastanawia się czy kupując gotowy projekt lub tworząc go samodzielnie w ogóle jest sens konsultacji z architektem. Otóż jak najbardziej tak. Specjalista w najbardziej rzetelny sposób przedstawi zalety danego projektu i pomoże dostosować go do potrzeb kupującego. Ponadto warto zabrać architekta w planowane miejsce budowy – być może podpowie jeszcze dodatkowe rozwiązania, które pomogą wykorzystać zalety terenu. Ponadto architekt jest osobą obiektywną, która może wskazać ewentualne rozbieżności pomiędzy wybranym projektem a oczekiwaniami oraz zaproponować właściwe zmiany lub wykonać nowy, zgodny z potrzebami i wizją projekt.